¿Por qué nadie está hablando de esto? Congela el precio de tu futura casa

La inflación global está en constante aumento, es hora de congelar el precio de tu futura casa para sacarle el máximo provecho a tu crédito hipotecario.

¿Todavía no tienes uno o te cuestionas sobre esta estrategia? Acompáñanos para solucionar tus dudas. 

La inflación en el sector de la construcción

No hay sector, o país, que se salve de la inflación. Es un fenómeno global que ocurre desde años atrás, sin embargo, se disparó en 2020 por la pandemia y nuevamente en 2022 a raíz de la guerra en Ucrania. 

Los bienes inmuebles no han sido sido inmunes a la inflación, ya que materiales como el acero y cemento han presentado incrementos importantes en los últimos años, por ejemplo, el cemento durante la primera mitad de 2022 tuvo un incremento aproximado del 16% y una de las más importantes cementeras de nuestro país anunció su intención de llevar a cabo 2 incrementos adicionales durante la primera mitad del 2023. Lo anterior repercute directamente en el precio de las residencias.

La plusvalía

Te sorprenderá saber que hay alzas por un factor que te beneficiará a largo plazo: la plusvalía. Y zonas, como el norte de Mérida, tienen «plusvalía garantizada» para el futuro. Esto significa que tu residencia, y cualquier inmueble en realidad, aumentará de valor por el simple hecho de estar en una zona en crecimiento.

¿Qué tanto aumentará su valor?

En NOORD Desarrollos Inmobiliarios alrededor del 1% mensual, lo que puede representar un 47.7% en 4 años. 

Si quieres comprar una residencia, hoy es el momento, pues nunca volverá a estar a un precio tan bajo. 

Sácale provecho a tu crédito hipotecario

¿Quieres comprar una casa a un precio que puedas pagarlo con un crédito hipotecario antes de que la inflación suba más los precios? Todavía estás a tiempo, pero es necesario que ya te pongas manos a la obra para asegurar el mejor precio para tu inversión inmobiliaria. La clave está en negociar con la desarrolladora en cuestión, estas suelen tener dos opciones para realizar la adquisición: 

• Desarrollos con casas en preventa: Este es el mejor momento para concretar la compra de un inmueble, pues el precio de venta no se verá afectado por la alza en el precio de los materiales, inflación, etc. que puedan ocurrir durante el proceso de construcción de tu vivienda. El precio de tu vivienda se congelerá al firmar la promesa de compra aunque la entrega de la residencia sea en 6 meses o hasta 1 año.
  
  
• Desarrollos con producto terminado: La ventaja de comprar una residencia en esta etapa es que la escrituración es prácticamente inmediata, aunque el precio es más elevado que en preventa por el alza del costo de los materiales debido a la inflación. Uno de los beneficios de invertir en esta etapa es que podrás iniciar a corto plazo el cobro de las rentas de dicho inmueble.

Ahora bien, tienes una opción interesante que a continuación te mencionamos:

Congela el precio de tu futura casa

Hemos llegado al tema de interés; congelar el precio de tu futura casa. Conseguir esto hará que saques el mayor provecho de tu crédito y de tu inversión.

¿Cómo lo puedes lograr?

Para tener un ejemplo más claro haremos el ejercicio con una casa en preventa de NOORD. 

En nuestro caso los enganches que pedimos van desde un 10% hasta un 20%. Al realizar el pago de este enganche y firmar la promesa de contrato de compra venta, el precio de la casa quedará automáticamente congelado.

Con tantos cambios en el ambiente macroeconómico afectando los precios y la inflación, esta podría ser tu mejor opción para asegurar tener la casa de tus sueños, antes de que la inflación la aleje de tus posibilidades. 

Por último

No olvides que el mejor momento para comprar siempre va a ser el presente cuando se trata de casas nuevas. Dejar que el tiempo pase sólo significará un aumento de precio o hasta en las mismas condiciones de tu crédito hipotecario.

Si tienes alguna duda acerca del tema, solicita una asesoría con nuestro equipo especializado.

¡Agenda una cita hoy mismo!