¿Cuál es la edad mínima y máxima para solicitar un crédito hipotecario en México?

Si estás pensando en comprar una casa, uno de los primeros aspectos que debes considerar es la edad mínima para solicitar un crédito hipotecario. En México, los principales bancos y organismos de financiamiento, como el Infonavit y el Fovissste, establecen ciertos límites de edad para acceder a un préstamo para vivienda.

Edad mínima para solicitar un crédito hipotecario

En general, la edad mínima para solicitar un crédito hipotecario en México es de 18 años, aunque algunas instituciones financieras pueden requerir que el solicitante tenga al menos 21 años para acceder a mejores condiciones de financiamiento.

Infonavit

Para obtener un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener 18 años o más.

• Tener una relación laboral vigente y estar cotizando al Infonavit.

• Haber acumulado el mínimo de puntos necesarios según el sistema de precalificación.

Fovissste

Los trabajadores del sector público que deseen acceder a un crédito a través del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) deben cumplir con:

• Tener al menos 18 años.

• Estar en servicio activo y cotizando al ISSSTE.

• Haber cotizado un mínimo de 18 meses en el sistema.

Bancos y financieras

Los bancos y entidades financieras privadas suelen requerir que el solicitante tenga al menos 21 años, aunque algunos aceptan desde los 18 si se demuestra estabilidad laboral e ingresos suficientes. Entre otros requisitos se incluyen:

• Tener un historial crediticio saludable.

• Contar con ingresos comprobables.

• En algunos casos, presentar un coacreditado si los ingresos no son suficientes.

Edad máxima y otros factores a considerar

Además de la edad, hay otros aspectos importantes que pueden influir en la aprobación de un crédito hipotecario:

• Edad máxima: La suma de la edad del solicitante y el plazo del crédito no debe exceder los 70 a 75 años, dependiendo de la entidad financiera.

• Capacidad de pago: Un ingreso estable y suficiente mejora las posibilidades de aprobación.

• Historial crediticio: Un buen antecedente en el Buró de Crédito facilita la obtención de mejores condiciones.

Conclusión

Si estás planeando comprar una casa y necesitas financiamiento, asegúrate de cumplir con la edad mínima requerida por la institución de tu elección. Comparar las diferentes opciones de crédito hipotecario te ayudará a elegir la mejor alternativa según tu situación financiera y objetivos.

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